浅析有租约限制的房地产评估

• 作者: 张贵强 胡嘉清
• 来源期刊: 房地产评估
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产评估 租约 房地产租赁市场 房地产市场 所有权人 房地产价格 承租人 收益
• 年，卷（期）: fdcpg_2007,（3）
• 页码范围: 18-21
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3

摘要

目前有租约的房地产普遍存在，房地产租赁市场在整个房地产市场中占有重要地位。正因为有了租约，使得该房地产在所有权的基础上产生了承租人权益，所有权人的占有、使用、收益、处置受到了限制。所以，其评估与正常的没有租约限制的房地产评估有所不同，需要考虑租约的限制对房地产价格的影响。公开的市场上有租约限制的房地产主要包括以下几种情况：

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张贵强		11	2	1.0	1.0
2	胡嘉清		1	0	0.0	0.0