北区:渐被发掘 将受工薪阶层青睐

• 作者: 李菁
• 来源期刊: 楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发 容积率 建筑类型 工程进度 小高层 绿化率 开发商 大型居住区 配套设施 余杭区
• 年，卷（期）: ls_2007,（23）
• 页码范围: 71-75
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3

摘要

从北区的发展速度和北区改造的深度来看,他将是未来杭州楼市发展的重要因素。北区的一些个盘活跃也将带动其板块,板块烘托个盘的交易特点,城北的崛起可以有效充实杭州楼市的居住价值度。从整个杭城的成交量来看,北区的比重还是比较大的。这主要是因为首先,丁桥大型居住区一期项目将起动。由于之前整个区块只有经济适用房和安置房项目,很多人对丁桥感觉陌生。不过在首宗商品房地块面市后,更多的目光聚焦到了这个规划居住人口达10万人的大型居住区。大家对丁桥这个全新的居住区都比较看好,现在在丁桥居住区内,除一些配套设施跟进外,还有12条主要道路已经有8条贯通,杭州师范大学附属丁兰实验学校建成等一系列设施的完善。按照丁桥大型居住区的规划蓝图,丁桥居住区在杭城东北部将崛起一个40万人左右的卫星城。其次,从北区的房型来看,房型基本上是以中套户型成交为主的,所以总价也比较低,成交的主流价格在六七十万左右,一般不会超过一百万以上。另外,整个北区来看,目前市场房源也较稀缺,购房者主要是工薪阶层和年轻的白领,他们的需求相对很大些。考虑到房贷压力等因素,北区将受工薪阶层的青睐。