住房供不应求情况下的利率调节房价的新理论

• 作者: 苏文明 韩磊
• 来源期刊: 科技广场
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 有效需求 投机需求 宏观调控 利率 税收
• 年，卷（期）: 2007,（6）
• 所属期刊栏目: 研究与探讨
• 页码范围: 27-28
• 页数: 2页
• 分类号: F293.30
• 字数: 2684字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1671-4792.2007.06.009

摘要

我国是一个有13亿人口,正处于完成工业化、加速城市化阶段的发展中的大国.特殊的发展阶段和人多地少的国情决定了我国面对的是每年1000多万城镇增量人口的住房需求;由于经济的持续发展和居民收入的持续提高,消费结构升级拉动的城镇居民不断增长的改善性住房需求以及必须进行的旧城改造而导致的被动住房需求.基本住房需求、改善性住房需求和被动住房需求的叠加,形成了难以遏制的刚性需求,这是房价上涨的基本动因.政府为了控制房价,采用调节利率的宏观调控方法.此调控措施在取得了初步效果的同时,也带来了负面影响.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	韩磊	江西理工大学经济管理学院	8	231	6.0	8.0
2	苏文明	山东外国语职业学院经济管理系	9	12	2.0	3.0