呼和浩特市旗县城镇基准地价及影响因素比较分析

• 作者: 张裕凤 李静
• 来源期刊: 地理研究
• 学科: 经济
• 关键词: 呼和浩特市 城镇基准地价 空间分异 影响因素 比较分析
• 年，卷（期）: 2007,（2）
• 所属期刊栏目: 城市与乡村
• 页码范围: 373-382
• 页数: 10页
• 分类号: F2
• 字数: 8779字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3321/j.issn:1000-0585.2007.02.019

摘要

本文在介绍基准地价内涵的基础上,采用比较分析法从自然条件、社会经济条件等方面对比分析呼和浩特市5个旗县城镇基准地价的特点,阐述呼和浩特市城镇基准地价及其空间分异特征和城镇基准地价与其影响因素的关系.研究结论是城镇商业、住宅和工业用地的基准地价呈递减的趋势,商业、住宅、工业用地的平均基准地价比为4.22∶1.50∶1.商业用地的地价分布由于受到道路的影响,临路形成较高的基准地价区域,住宅用地基准地价由中心向外,级别和价格呈较均匀递减的变化规律,城镇规划因素在基准地价评估中具有重要作用.基准地价与区位的影响因素密切相关,各因素相互作用共同影响地价的高低.各旗县应积极改善地价影响因素,缩小基准地价的差距,促进区域经济的发展.该项研究为今后呼和浩特市土地市场的发展,引导土地合理、集约、高效利用,充分发挥土地的潜在价值起到促进作用.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张裕凤	内蒙古师范大学地理科学学院	54	353	10.0	17.0
2	李静	东北农业大学资源与环境学院	54	428	12.0	17.0