经济茶余饭后

• 来源期刊: 经济研究信息
• 学科: 经济
• 关键词: 土地出让 用地面积 经济 住宅用地 供需失衡 北京市 调控政策 住宅市场
• 年，卷（期）: 2007,（2）
• 页码范围: F0003-F0003
• 页数: 1页
• 分类号: F321.1

摘要

土地出让速度明显提升“房价飙升”有望今年扭转自2004年开始的以紧缩“地根、银根”为主的调控政策，由于未达预期效果造成的北京市商品房供需失衡、房价飙升情况有望在今年扭转。据中大恒基的消息，今年1月、2月，北京市土地出让的速度、体量、品质都有了明显提升，且住宅用地达到了绝对占比，将有效影响2008年下半年至2009年的北京住宅市场，住宅产品的供应面积、套数大量增加，供需有望达到基本平衡，预计在2009年京城房价将趋于稳定。根据北京市土地整理储备中心近日的数据，今年2月份北京土地成交共计5宗，成交面积25．28万平米，成交总价15．72亿元，其中，三块土地为挂牌方式出让，另外两块土地为招标方式出让。出让土地中，住宅用地3块，建设用地面积21．11万平米，将形成61．32万平米的供应，其他用途土地成交建设用地面积为4．17万平米。在5块成交的土地中，北京金隅嘉业分别拿下公建及住宅土地各一块，其中位于昌平区科技园区的地块尤其值得关注，作为2月份成交的最大面积的土地，未来将在这个区域形成53．51万平米的供应。该地块形成实际供应后，将在此形成一个大的住宅社区，对该地区的交通、商业、服务业等各方面的整体发展都将起到很大的推动作用。