关于迟延办理房产证适用诉讼时效问题研究

• 作者: 何海东
• 来源期刊: 广东法学
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房产证办理 诉讼时效 房地产市场 宏观调控政策 适用法律 税务政策 二手市场 纠纷案件
• 年，卷（期）: 2007,（5）
• 页码范围: 61-67
• 页数: 7页
• 分类号: D923

摘要

近年来，房地产市场蓬勃发展，交易量递增。而随之国家出台了一系列房地产宏观调控政策及措施，以平抑房价，保障房地产稳健、健康发展。例如禁止期房再转让，区分类型分别对房屋的二手交易按不同年限采取不同的税务政策。房产证的办理成为业主是否能够取得法律上的处分权，成为关系到房地产二手市场繁荣的关键。房产证的办理需要业主和发展商的共同配合并经房产部门办理手续．因各自原因导致迟延办理房产证而涉诉的房地产纠纷案件大幅增多．其中对房产证办理是否适用诉讼时效．如何适用更是具有涉及面广、政策性强、处理难度大、处理结果对社会稳定和经济发展有较大影响等特点。妥善解决以上问题，对深化民法理论，正确适用法律有着重要意义。