中国城市居民住房支付能力研究

• 作者: 向肃一 龙奋杰
• 来源期刊: 城市发展研究
• 学科: 经济
• 关键词: 房价收入比 住房可支付系数 Pareto图
• 年，卷（期）: 2007,（2）
• 所属期刊栏目: 住房问题
• 页码范围: 29-33
• 页数: 5页
• 分类号: F293
• 字数: 4074字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1006-3862.2007.02.005

摘要

虽然住宅价格是由住宅市场的供给和需求决定的,但从长期来看,住宅价格应该与城市居民家庭的住房支付能力相适应.评价住房支付能力的指标有房价收入比(PIR)和住房可支付性指数(HAI),房价收入比用于判读住房价格是否合理,而住房可支付性指数能够反映家庭购买住房的还贷能力.论文通过计算2004年我国34个主要城市的房价收入比和住房可支付性指数,对我国城市居民的住房支付能力进行了城市排序.参照国外相关指标的评价标准,论文采用Pareto累计图的评价方法,得出了我国当前房价收入比和住房可支付性指数的分布区间.论文的研究成果既可作为政府调控城市住宅市场发展的依据,也可作为居民投资置业的依据.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	龙奋杰	清华大学房地产研究所	45	996	15.0	31.0
2	向肃一	清华大学房地产研究所	2	158	2.0	2.0