商业地产分期开发期权价值分析

• 作者: 赵旭
• 来源期刊: 基建优化
• 学科: 经济
• 关键词: 商业地产 实物期权 分期开发期权
• 年，卷（期）: 2007,（2）
• 所属期刊栏目: 房地产
• 页码范围: 76-78
• 页数: 3页
• 分类号: F293.30
• 字数: 4162字
• 语种: 中文

摘要

开发企业采取分期开发方式,可以利用项目未知信息中蕴涵的机会给项目带来进一步选择的灵活性,以扩大项目价值.传统投资决策方法只适用于短期的、确定性高的一次性投资项目,而实物期权理论却是探讨分期开发投资的一种有效工具.采用Geske推导的复合看涨期权定价公式以及B-S简单看涨期权定价模型,构建分期开发期权价值计算模型,求解分期开发期权价值大小.该模型合理地评估了商业地产分期开发期权价值的大小,可以作为商业地产开发商进行投资决策的依据.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	赵旭	湖南城市学院城市管理系	30	205	8.0	13.0