“住宅营商”因何陷入尴尬境地？

• 作者: 苏宝炜
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅 商业用途 登记注册 外国企业 市场主体 行政法规 宏观调控 重磅炸弹
• 年，卷（期）: 2007,（03S）
• 页码范围: 9-11
• 页数: 3页
• 分类号: F293

摘要

2006年6月19日，北京市工商局出台14号文件，要求对各类市场主体（含外国企业常驻代表机构）登记注册提交的住所使用证明文件从严审查。明确提出在登记注册时凡提交的《房屋所有权证》房屋用途为“住宅”，购置的商品房购房合同中写明房屋用途为“住宅”（公寓、别墅）的，《房屋所有权证》和购房合同中房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的（如商住、综合等），均不予以登记注册。消息一出，即被业内人士和购房人公认为是2006年宏观调控政策中最具实施力和最具杀伤力的行政法规之一，犹如重磅炸弹震荡北京楼市。为什么在几年前炙手可热的商住两用项目如今却风光不再，“住宅营商”又因何陷入尴尬境地，甚至成为定点打击的对象，“商住混居”面对如此处境．其中深层原因值得思考。