不动产物权登记三种效力

• 作者: 高富平
• 来源期刊: 上海房地
• 年，卷（期）: 2007,（8）
• 所属期刊栏目: 学习物权法
• 页码范围: 20-21
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

一、不动产物权的变动规则概述 物权法首次提出了动产和不动产的划分(第2条).不动产是那些不能移动或移动后即损坏其完整性、损害其使用价值和价值的物;而动产是那些可以容易地移动、转移而不损害其价值的物.两种不同的客体对应两类物权最主要的差别,体现在了物权变动规则上.根据物权法第6条规定:"不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付."物权法第9条和第23条分别规定不动产登记和动产交付为不动产物权变动和动产物权变动的生效要件.