浅谈房地产开发企业税收筹划

• 作者: 董振远
• 来源期刊: 商业会计：下半月
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发 企业税收筹划 城市维护建设税 经济适用房政策 销售收入 计税依据 教育费附加 使用权转让
• 年，卷（期）: syhjxby_2007,（6）
• 页码范围: 29-30
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

（一）流转税。房地产项目开发涉及的流转税主要是在销售商品房阶段的营业税、城市维护建设税以及教育费附加，税率为5．55％，有些地方还有1％的防洪费附加，计税依据为销售收入全额，不存在抵扣的问题。地方政府有优惠政策可适当减免，各地区执行的经济适用房政策就属此列。土地未进行开发而仅是使用权转让，同样需要缴纳营业税及附加，这时的计税依据发生改变，

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1	董振远		1	0	0.0	0.0