物业服务合同的法律分析与相关问题的法律适用

• 作者: 睢素利
• 来源期刊: 法律适用
• 年，卷（期）: 2007,（5）
• 所属期刊栏目: 法学论坛
• 页码范围: 45-49
• 页数: 5页
• 语种: 中文

摘要

目前,物业管理纠纷不仅具有多发性、群体性和难以调处性等特点,而且也产生了不少按一般合同法理难以解决的问题.譬如单个业主能否与物业管理公司(以下称物业公司)解除物业服务合同;又如物业公司能否因部分业主拖欠物业费而解除物业服务合同;再如业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费,等等.对此类问题的解决,不能不立足于对物业服务合同的基本法律分析之上.现在物权法已颁布,明确规定了建筑物区分所有权,从而解决了物业管理纠纷的基本依据问题.本文拟重点探讨物业服务合同的性质与特点,并结合法理分析相关问题的处理对策,以服务于审判实践.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	睢素利		8	35	4.0	5.0