灵活应变有待加强——第二届“中拍杯”全国拍卖师主持技巧竞赛决赛点评之五

• 作者: 郑晓星
• 来源期刊: 中国拍卖
• 学科: 经济
• 关键词: 竞买人 拍卖人 保留价 商铺 保证金 建筑面积 房地产开发商 点评 最高价 选手
• 年，卷（期）: 2007,（8）
• 页码范围: 48-49
• 页数: 0页
• 分类号: F724.5

摘要

对象:第十五号选手第一号标的:某房地产开发商委托拍卖的某市北京路商业街临街商铺两间。其中:A 商铺有56平方米的建筑面积,B 商铺建筑面积为56.8平方米。委托人要求:(1)拍卖人须在竞买人报名的竞买标的数量与拍卖标的数量达到3:1的比例方可开拍;(2)每间商铺竞买保证金为10万元;(3)报名竞买两间的竞买人买受 A 商铺后可以相同价格连带成交 B 商铺。现有5人报名竞买,拍卖人共收取保证金80万元。其中,8号、18号、28号竞买人均交了20万元保证金。每间商铺起拍价均为88万元(设有保留价)。请用增价拍卖的方式主持拍卖。点评:把握"连带成交"欠火候(1)该标的题面虽然比较复杂,但拍卖师在操作时却并不复杂。拍卖师只要判断竞买人数量与拍卖标的数量是否达到了3:1;最高价是否达到或超过了保留价;出最高价的竞买人是否具备连带成交 B 商铺的条件就可顺利操作。