房地产估价中的法定优先受偿权问题

• 作者: 丁新潮 廖凡幼
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产估价 抵押贷款 法律规定 工程价款 承包人 发包人 拖欠 权数
• 年，卷（期）: zgfdcb_2007,（12）
• 页码范围: 75-76
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

《房地产抵押估价指导意见》第四条第三款规定：法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。针对此项规定，以下问题是我们应当注意和研究的。