“数据房价”暗含玄机

• 作者: 彭勇 徐寿松
• 来源期刊: 半月选读
• 学科: 经济
• 关键词: 销售价格指数 终止执行 住宅价格 中房 房地产开发 住宅投资 房价走势 供求关系 刚性需求 天房
• 年，卷（期）: 2007,（12）
• 页码范围: 7-8
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3

摘要

上海楼市在全国一向具有风向标意义,其"数据房价"、"感觉房价"、"市场房价"究竟如何?出现差距的原因何在?呈现一幅上海楼市的真实图景可能比十个回合的"论战"更有意义。问题的关键不是指责某个城市的房价是否"统计"有误,而是应该警惕一种倾向:某些城市借助统计数据在有意无意地传达这样的信息:"楼市调控已经到位"、不再需要出台其他控制性政策、措施了,甚至主张终止执行已出台的政策。在住房保障体系尚未完善、房价没有调整到合理水平的现实背景下,这才是房价涨跌"迷雾"的负面影响之所在:不仅误导百姓的心理预期,而且可能左右中央政府对房地产调控形势的把握,让楼市政策的制定者产生误判。