物权法热点解析

• 作者: 沈凤丽
• 来源期刊: 党建文汇：上半月版
• 学科: 政治法律
• 关键词: 解析 物权法 不动产物权 不动产登记簿 合同效力 法律规定 开发商 物权登记
• 年，卷（期）: 2007,（4）
• 页码范围: 51-51
• 页数: 1页
• 分类号: D923.2

摘要

不登记，房子不算真正属于你 法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理物权登记，不影响当事人之间订立的不动产物权的合同效力。解析：不动产的登记，就是要把不动产物权设立和变动的事实登记在登记簿上。比如买房，就要到房屋登记机构登记，这就意味着这套房子属于你了。如果没有办理登记手续，而开发商又把这套房卖给别人，并且房屋的产权已经登记在别人名下，这时尽管你与开发商的这份合同是有效的，你可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失，但是你对于那套房子就不能再拥有产权了。