商业地产:突破困境寻求最适合的发展模式

• 作者: 刘学鹏 阚绪宝
• 来源期刊: 科教文汇
• 学科: 经济
• 关键词: 商业地产 困境 发展模式
• 年，卷（期）: 2007,（21）
• 所属期刊栏目: 财经视点
• 页码范围: 144-146
• 页数: 3页
• 分类号: F721
• 字数: 6595字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1672-7894.2007.21.115

摘要

我国现在的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段,前些年的商业地产热应该是说商业地产"开发热"和"销售热",而不是商业地产最核心的"商业热".在开发模式上也是沿用住宅的开发模式,主要都是先开发,再进行招商的方式,在这种开发模式下在商业地产开发中存在很多的问题,如何借鉴欧美发达国家商业地产发展的经验,找出适合我们国情的商业地产发展道路有很强的现实意义.本文首先分析了商业地产目前所处的三大困境,再分析了欧美发达国家商业地产的发展历程及趋势,并结合我国具体的商业地产市场环境,提出适合中国国情的商业地产的发展模式,以供大家斧正.