房价增长时期商品房需求调控模型研究

• 作者: 吕红军 姚兵 王要武
• 来源期刊: 哈尔滨工程大学学报
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房价格 需求 宏观调控政策 房价增长
• 年，卷（期）: 2008,（10）
• 页码范围: 1116-1121
• 页数: 6页
• 分类号: F293.33
• 字数: 4925字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1006-7043.2008.10.017

摘要

需求是影响商品房价格的关键因素之一,有效的调控住房需求是宏观调控商品房价格,抑制房价上涨的重要手段和途径.分析了影响房价增长的需求影响因素及其结构关系,建立了影响房价增长的需求反馈模型,分时段构建了商品房需求与房价(期望)、可支配收入、储蓄和利率等因素的商品房需求调控模型,对模型进行了回归分析和检验.结果表明,2003年以前,可支配收入和储蓄是决定需求的关键,2003年以后,价格预期和利率对需求变动影响较以前变得更为重要.研究结果和近期我国实施的宏观调控政策与商品房需求关系相吻合.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王要武	哈尔滨工业大学管理学院	176	2874	29.0	46.0
2	姚兵	哈尔滨工业大学管理学院	4	147	3.0	4.0
3	吕红军	哈尔滨工业大学管理学院	3	18	3.0	3.0