我国商品住宅参比成本研究

• 作者: 成思危 闫妍
• 来源期刊: 中国软科学
• 学科: 经济
• 关键词: 参比成本理论 参比成本模型 房地产评估 聚类分析
• 年，卷（期）: 2008,（6）
• 所属期刊栏目: 理论·方法与案例
• 页码范围: 115-123
• 页数: 9页
• 分类号: F293.3
• 字数: 10066字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1002-9753.2008.06.014

摘要

本文借鉴参比成本理论,通过对我国商品住宅的成本构成进行分析,提出商品住宅参比成本模型,可在客观条件不确定、信息不完备及项目成本不公开的情况下对项目成本进行估算,为管理部门提供成本公开的方式,也可供购房者做决策参考.在实证研究中,本文基于项目公开信息,运用参比成本模型对位于北京的某住宅项目进行了成本估算.