对业主的建筑物区分所有权之共有部分的具体考察

• 作者: 崔建远
• 来源期刊: 法律科学－西北政法学院学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 共有部分 外墙 屋顶平台 停车位 停车库 地下室 会所
• 年，卷（期）: 2008,（3）
• 所属期刊栏目: 司法实践
• 页码范围: 164-168
• 页数: 5页
• 分类号: DF521
• 字数: 7608字
• 语种: 中文

摘要

在业主的建筑物区分所有权中,确定外墙、屋顶平台、停车位、停车库、地下室等,是属于共有部分还是专有部分,抑或单独所有权的客体,需要综合考虑以下因素:(1)它是否被单独登记为一个独立之物.如果尚未被单独登记为一个独立之物,则应为共有部分;反之,可以成为专有部分或单独所有权的客体.(2)建筑物区分所有权的本质属性.我们确定外墙等部分的性质和所属,不得违背建筑物区分所有权的本质属性.(3)法律、行政法规的强制性规定.如果法律、行政法规的强制性规定就此作了专门规定,该规定应为我们确定其性质和所属的依据.当然,此类强制性规定不应违反前述原理.(4)有关当事人的约定.如果有关当事人在不违反前述(1)(2)的前提下,就此作了约定,应依其约定.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	崔建远	清华大学法学院	150	2803	32.0	51.0