房产投资在房市泡沫中的作用分析和政策建议

• 作者: 孙媛 许明
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房产 投资 耐用消费品 居住功能 泡沫 房价 购房 购置
• 年，卷（期）: zgfdcb_2008,（3）
• 页码范围: 10-12
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

一、房产投资的特点 购置房产不外居住、出租和增值三种目的。 居住购房是基本消费，是房产实际需求。购房人将房产作为耐用消费品，看重的是房产的居住功能。居住购房主要取决于收入、房价、房租和房价预期。房价看涨，迟买价更高，需求会提前释放；房价看跌，迟买价更低，需求会后推。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	许明		5	4	1.0	2.0
2	孙媛	复旦大学管理学院	6	7	1.0	2.0