北京地铁八通线对沿线住宅价值影响分析

• 作者: 孔令洋 张杰 杨广武 梁青槐
• 来源期刊: 北京交通大学学报（自然科学版）
• 学科: 交通运输
• 关键词: 地铁八通线 特征价格法 住宅 价值
• 年，卷（期）: 2008,（3）
• 所属期刊栏目: 交通运输工程
• 页码范围: 37-41
• 页数: 5页
• 分类号: F570.73|U231
• 字数: 5455字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1673-0291.2008.03.008

摘要

在定性分析北京地铁八通线对沿线住宅价值影响的基础上,以八通线沿线2003年开盘的40个住宅楼盘作为样本,采用特征价格法,以楼盘均价为因变量,以楼盘到最近地铁车站距离、楼盘到CBD距离、楼盘类型、装修程度和是否现房等属性作为自变量,选用半对数模型,进行了回归分析计算.计算结果表明,北京地铁八通线对沿线2km范围内住宅平均每建筑平方米增值179.3元,增值百分比为4.43%,40个样本楼盘的总增值约为15.52亿元,增值计算结果与经验估算值基本相符.通过与地铁13号线沿线住宅增值定量计算结果及影响特征的比较,明确了地铁八通线对沿线住宅价值影响的规律和趋势.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张杰	北京交通大学土木建筑工程学院	40	193	7.0	12.0
3	孔令洋	北京交通大学土木建筑工程学院	10	202	6.0	10.0
4	梁青槐	北京交通大学土木建筑工程学院	75	1108	17.0	31.0
5	杨广武	北京交通大学土木建筑工程学院	9	215	6.0	9.0