美国次级债危机及其对我国住房抵押贷款证券化的启示

• 作者: 谢健
• 来源期刊: 中国审计：特区版
• 学科: 经济
• 关键词: 次级债 危机 抵押贷款证券化
• 年，卷（期）: 2008,（6）
• 页码范围: 32-35
• 页数: 4页
• 分类号: F832.45

摘要

美国次级债危机给全球金融市场敲响了风险的警钟。虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场，但我国自2005年开始，已经在中国建设银行开展了住房抵押贷款证券化的试点工作；银监会在2008年2月，发布了《进一步加强信贷资产证券化业务管理工作的通知》，标志着我国银行资产证券化进入了一个新的阶段；而且，我国商业银行普通的住房按揭贷款同样有风险，近年正逐步步入违约高风险期。在这个背景下，本文提出我国要以美国次级债危机为鉴，要加强房地产贷款管理，加快住房抵押贷款证券化，健全金融机构内控机制，并加强外部监管。