浅议如何处理房屋租赁纠纷

• 作者: 杜艳
• 来源期刊: 中国石油大学胜利学院学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房屋 租赁纠纷 处理
• 年，卷（期）: 2008,（3）
• 所属期刊栏目: 社科园地
• 页码范围: 52-53
• 页数: 2页
• 分类号: DF521
• 字数: 2713字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1673-5935.2008.03.017

摘要

近年来随着经济的发展,人们生活水平的提高,房屋租赁市场相当活跃,房屋租赁纠纷案件与过去相比,也呈现出一些新的特点.鉴于此,对房屋租赁合同的效力认定,对租赁合同被确认无效或被解除后的后续处理问题,应区别对待,具体问题具体分析.在租赁合同各项实质要件均具备,没有其他违法行为,只是欠缺形式上要件的情况下,可责令当事人补办手续后确认房屋租赁合同的效力,这样更有利于社会的和谐稳定.对房屋租赁合同被认定为无效后,房屋装修的处理问题,有约定的,按约定处理.没有约定又协商不成的,不能拆除如何折价问题,应结合案件具体情况,本着经济效益与公平合理的原则进行处理,兼顾双方的过错责任.