征地区片综合地价测算方法存在问题及对策研究

• 作者: 康海燕 李彦芳
• 来源期刊: 土壤
• 学科: 经济
• 关键词: 征地区片综合地价 测算原则 测算方法 验证标准
• 年，卷（期）: 2008,（2）
• 所属期刊栏目: 专论与综述
• 页码范围: 207-211
• 页数: 5页
• 分类号: F301.1
• 字数: 6557字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3321/j.issn:0253-9829.2008.02.009

摘要

征地区片综合地价的产生是征地制度改革进程中重要的里程碑,旨在解决征地过程中补偿费偏低、随意性大和同地不同价等突出问题.本文探讨了征地区片综合地价在测算原则、测算方法、验证条件3个方面存在的问题,并提出了相应的政策意见和建议:①修改"同地同价"原则为"同片同价"原则;②征地区片综合地价应为最低补偿标准;③测算方法应以剩余法为主、多方法综合确定,市场比较法是发展趋势;④以不低于被征地农民的实际社会安置成本作为征地区片综合地价验证标准;⑤以征地为契机建立失地农民社会保障体系,合理确定被征地农民的社会保障项目和保障水平.该研究对完善征地补偿制度、进而缓解"三农"问题、构建和谐社会具有重要的理论和现实意义.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	康海燕	北京信息科技大学信息系	53	156	7.0	10.0
2	李彦芳	北京师范大学管理学院	5	65	4.0	5.0