完善夫妻共有房屋权属登记制度的若干建议

• 作者: 陈曦
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 房屋 夫妻 登记制度 权属 最高人民法院 《婚姻法》 登记机构 产权转移
• 年，卷（期）: zgfdcb_2008,（5）
• 页码范围: 37-38
• 页数: 2页
• 分类号: TU746.3

摘要

近年来，许多城市的登记机构屡屡遇到这样的问题：夫妻一方擅自出售登记在自己一人名下（显名方）的房屋，并且办理了房屋产权转移登记，完成了登记过户手续。在这种情况下，夫妻未登记一方（隐名方）主张权利，因房屋可能是夫妻共有财产，买卖行为因未经共有人同意而无效，房屋转移登记行为也可能被撤销。即使根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）第17条规定“他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，

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1	陈曦		4	4	1.0	2.0