南平陈女士：如何认定“阴阳合同”的效力？

• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 工学
• 关键词: 合同约定 商品房预售 效力 阴阳 南平 买卖合同 开发商 许可证
• 年，卷（期）: 2008,（6）
• 页码范围: 71-72
• 页数: 2页
• 分类号: TU746.3

摘要

案情回顾 2006年10月，陈女士看中某楼盘一套商品房，该房的套型、结构、朝向、环境都很不错。但当时，开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，陈女士便和开发商签订了非正式购房合同，合同约定．开发商应当最迟于2007年9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房，则按每天房价款的万分之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，陈女士有权解除房屋买卖合同，开发商除退还陈女士已付房款外，还要双倍退还定金。随后，陈女士依约支付了2万元定金．后又支付了该房屋买卖款首期10万元。