对不动产出租人赔偿责任的探讨

• 作者: 李国波
• 来源期刊: 行政与法
• 学科: 政治法律
• 关键词: 不动产租赁 出租人 承租人 赔偿责任
• 年，卷（期）: 2008,（1）
• 所属期刊栏目: 探索与争鸣
• 页码范围: 64-66
• 页数: 3页
• 分类号: D923.2
• 字数: 5799字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-8207.2008.01.020

摘要

承租人在使用不动产租赁物给第三人造成的侵权损害,不动产出租人是否承担赔偿责任或连带赔偿责任,必须依据法律的有关规定予以认定.基于合法租赁关系,承租人在使用租赁物给第三人造成侵权损害,出租人应承担违反法定或约定义务的赔偿责任.基于非法租赁关系,承租人在使用租赁物给第三人造成侵权损害,应区分不同情况确定出租人是否承担赔偿责任.在非法的租赁中,不动产租赁物给第三人造成损害,出租人应承担建筑物致人损害的赔偿责任;非法的出租行为导致第三人损害,出租人应承担连带赔偿责任;非法的出租行为没有造成第三人损害,出租人不承担连带赔偿责任.