房地产最高额抵押的风险防范

• 作者: 王旭 薛群
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 抵押登记 风险防范 房地产 合同无效 最高人民法院 司法解释 物权法 效力
• 年，卷（期）: zgfdcb_2008,（10）
• 页码范围: 18-19
• 页数: 2页
• 分类号: TU984.12

摘要

抵押合同必须办理登记，这里要注意两点： 1．抵押登记的意义。根据最高人民法院有关司法解释和《物权法》第199条第2款的规定，抵押登记具有对抗第三人的效力。也就是说，如果仅签订抵押合同而未办理抵押登记，并不导致抵押合同无效，该抵押合同在银行与抵押人之间仍有效力，只是该抵押合同不能对抗已办理登记的其他抵押权人。比如，对于同一房屋，如果抵押人与甲银行签订抵押合同而未办理登记，

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	薛群	无锡市房产管理局产权监理处	4	5	1.0	2.0
2	王旭	无锡市房产管理局产权监理处	3	1	1.0	1.0