房价缘何居高不下

• 作者: 张莹洁
• 来源期刊: 农村经济与科技
• 学科: 经济
• 关键词: 供应体制 贷款利率 投机 投资 城市化 官员腐败
• 年，卷（期）: 2008,（5）
• 所属期刊栏目: 问题探讨
• 页码范围: 52,70
• 页数: 2页
• 分类号: F2
• 字数: 3028字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-7103.2008.05.024

摘要

中国实行住房分配货币化以来,房地产价格持续上涨,持续上涨的房价让老百姓无法承受,也引起社会的强烈关注.造成房价居高不下的主要原因是:垄断的住房供应体系使房地产的供应弹性系数很小,需求弹性很大;地方政府通过拍卖方式出让土地,在经营城市理念下,地价是越抬越高;银行利率上升使得房地产开发企业的融资成本增加,从而增加开发成本;在房地产价格只升不降的形势下,房地产成了很好投资渠道,形成了虚假需求;户籍制度的改革、高考的扩招使人口大量迁移到城市,增大了需求量;与房地产开发有关的官员腐败加大了房地产开发成本.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张莹洁	甘肃联合大学经管学院	11	27	3.0	5.0