300余万少缴税款是如何审出的——某房地产开发公司企业所得税审计案例

• 作者: 翁文基
• 来源期刊: 审计文摘
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发公司 企业所得税 审计案例 税款 建筑面积 预售收入 开发成本 销售收入
• 年，卷（期）: 2008,（6）
• 页码范围: 107-108
• 页数: 2页
• 分类号: F293.33

摘要

基本案情 某内资房地产开发公司2006年6月以85万元每亩的价格在市区取得拍卖地块86亩，拟开发安康一期和二期两个项目，规划建筑面积16万平方米。其中安康一期建筑面积8万平方米，于2007年11月竣工；安康二期建筑面积8万平方米，尚未竣工。2007年1月安康一期取得预售许可，上半年实现预售收入7260万元，到年底实现现房销售收入6200万元。当年结转开发成本11455万元，分别为土地地价3655万元、建安成本及材料6880万元、拆迁补偿920万元；期间费用968万元，分别为利息支出323．62万元，营业费用和管理费用644．38万元；主营业务税金及附加740．3万元，已纳所得税款97．911万元。安康二期准备从2008年1月预售。