对《物权法》关于不动产登记瑕疵救济的思考

• 作者: 孙俊杰
• 来源期刊: 中财法律评论
• 学科: 政治法律
• 关键词: 不动产登记瑕疵 异议登记 更正登记 损害赔偿机制
• 年，卷（期）: zcflpl_2009,（1）
• 页码范围: 247-257
• 页数: 11页
• 分类号: D923.2

摘要

不动产登记瑕疵是指不动产登记簿记载的物权与实际权利不相符合的事实状态,主要包括错误登记和漏记两种情况~②。在我国,物权的变动采公示公信原则,登记即具有公信力,即使登记存在瑕疵,法律保护善意第三人。然而,实践中瑕疵登记的现象时有发生。在不动产登记有瑕疵时,真实权利人的权利应当如何保护?保护善意第三人和保护真实权利人之间应当如何平衡?我国的《物权法》对此作何规定?此种规定是否能较好解决瑕疵登记问题?本文拟对这些问题进行探讨。

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1	孙俊杰	中央财经大学法学院	1	0	0.0	0.0