基于财产税征收的不动产价值评估——对北京市4个内城区的实证分析

• 作者: 乔志敏 周战强 李德峰 邹文军
• 来源期刊: 城市发展研究
• 学科: 经济
• 关键词: 财产税 不动产价值 批量评估
• 年，卷（期）: 2009,（3）
• 所属期刊栏目: 城市经济
• 页码范围: 81-86
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5429字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1006-3862.2009.03.014

摘要

通过对2006年北京市东城区、西城区、宣武区、崇文区4个行政区461个二手房交易有效数据的多元回归分析,建立了不动产价值批量评估模型,并对25个二手房交易价格与评估价格进行了比较.研究认为,可以通过建立健全不动产交易数据信息系统,对未来财产税征收为目的的不动产价值进行高效率、低成本的批量评估.建议对不动产市场交易不活跃的城镇,结合城镇土地定级估价成果和建筑物价值的成本法评估,合理确定基于财产税征收目的的不动产价值.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	周战强	中央财经大学不动产研究所	22	236	8.0	15.0
2	乔志敏	中央财经大学不动产研究所	9	133	4.0	9.0
3	李德峰	中央财经大学不动产研究所	13	86	4.0	9.0
4	邹文军		2	24	1.0	2.0