空间实体要素与城市房地产投资的关系研究

• 作者: 徐逸伦 果桂梅 胡毅
• 来源期刊: 热带地理
• 学科: 地球科学
• 关键词: 字 空间实体要素 房地产投资额 相关性 回归模型
• 年，卷（期）: 2009,（1）
• 所属期刊栏目: 区域经济与城市发展
• 页码范围: 58-63
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3|K902
• 字数: 6378字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1001-5221.2009.01.012

摘要

从城市空间构成要素的角度出发,将影响房地产投资的实体要素划分为3个部分:物质实体、经济实体和社会文化实体,并选择其中有代表性的指标,运用Spss软件对东部地区13个省会城市及直辖市进行实证研究,分析各要素与投资额的相关性,并建立回归模型.结果显示,在众要素的相互作用下,物质实体中道路面积变化和经济实体中工业数量变化与城市房地产投资额的关系最大.在此基础上,提出房地产投资应该由"土地价格导向"转变为"人口需求导向",通过促进工业转型以及加强社会文化实体建设,合理引导房地产投资发展.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	徐逸伦	南京大学地理与海洋科学学院	49	2017	19.0	44.0
2	胡毅	南京大学地理与海洋科学学院	12	231	6.0	12.0
3	果桂梅	南京大学地理与海洋科学学院	3	17	1.0	3.0