房地产业的虚拟化及其向实体经济的复归——与美国次级债危机有关的理论与实证分析

• 作者: 彭兴庭
• 来源期刊: 经济界
• 关键词: 房地产 虚拟化 实体经济 美国次级债
• 年，卷（期）: 2009,（1）
• 所属期刊栏目: 博士论文
• 页码范围: 84-92
• 页数: 9页
• 语种: 中文

摘要

房地产是一个具有二重性的产业.一方面,它是实体经济的一个子部门,另一方面,又有非常强烈的虚拟经济属性,这主要表现在价格的强波动性,资本增殖的自主性和产业资本的虚拟化等方面.因此,在分析房地产市场价格是否偏离其价值时,不仅要从房价收入比、房地产空置率、房价租金比等实体经济的角度出发,也要从货币供应量、利率、信用、金融自由化等虚拟经济的角度出发.以美国次级债危机为例,从实体经济因素分析美国泡沫的生成虽有意义,但存在缺陷,美国的次级债危机不仅是一种价格泡沫,更是一种以货币、金融衍生产品为基础的信用泡沫.本文发现,从虚拟经济的角度来判断和预测房地产市场的走向,较之实体经济更有意义,而且,房地产泡沫的治理也离不开货币金融政策的支持配合.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	彭兴庭	江西财经大学工商管理学院	16	26	3.0	5.0