房产继承如何办理土地过户

• 来源期刊: 重庆国土房产
• 学科: 经济
• 关键词: 土地权属 房产继承 过户 农村集体经济组织 农村宅基地 宅基地使用权 非农户口 农业户口
• 年，卷（期）: 2009,（3）
• 页码范围: 44
• 页数: 1页
• 分类号: F321.1

摘要

问：甲和乙是同胞兄弟（甲是非农户口，乙为农业户口），祖上给兄弟俩在农村留有一套住房。1989年土地权属初始登记时，因登记失误，把甲所有的半幢住房也一同登记给乙。现兄弟协商，乙同意归还甲所有的半幢住房。可在具体办理过户乎续中遇到法律问题，甲全家是非农户口，可住宅是构建在农村宅基地之上的，而宅基地使用权是仅限于农村集体经济组织享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。