商品房买卖合同管理中几个问题的思考

• 作者: 崔自治 徐改秀 杨维武
• 来源期刊: 宁夏工程技术
• 学科: 工学
• 关键词: 商品房 问题 对策
• 年，卷（期）: 2009,（2）
• 所属期刊栏目: 规划与发展
• 页码范围: 191-194
• 页数: 4页
• 分类号: TU502.01
• 字数: 4309字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1671-7244.2009.02.026

摘要

针对当前商品房买卖合同管理中存在的问题,如合同订立难以体现买受人的意愿以及个别合同条款内容空白、不明,房地产开发商不经买受人同意违反合同法转移合同债务,房屋质量缺陷多、维修难,房地产开发商违约理赔难等一些有悖于公平、平等、诚实信用原则的问题进行剖析,明确其存在的根源在于房地产开发商凭借强势.利用政策善意,侵害买受方的合法权益,提出了补充完善示范合同条款,政府建设行政主管部门加强合同管理与审查,吸收买受人代表参与过程监督和竣工验收,在合同中约定保修金,加强政府建设行政主管部门的主动监管等对策,以期完善商品房销售制度,规范房地产交易行为.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨维武	宁夏大学土木与水利工程学院	27	283	10.0	16.0
2	崔自治	宁夏大学土木与水利工程学院	104	791	15.0	24.0
3	徐改秀		3	1	1.0	1.0