限户型政策的经济学分析

• 作者: 陈强
• 来源期刊: 产业经济评论（山东）
• 学科: 经济
• 关键词: 限户型政策 房地产市场 垄断竞争
• 年，卷（期）: 2009,（4）
• 页码范围: 40-56
• 页数: 17页
• 分类号: F293.3

摘要

2006年出台的"限户型政策"要求新建商品房项目90平方米以下的户型面积必须占开发建设总面积70%以上,以抑制房价过快上涨。本文通过一个静态模型及垄断竞争的动态模型表明,该政策的收益有限。在此政策下,对大户型的相当部分消费需求将被挤压至小户型市场,而开发商的建筑成本将上升。该政策的副作用包括:在短期内,一刀切的"限户型政策"难以适应全国各地对不同户型的需求,反而导致规避成本、行政成本与消费者效用损失;长期而言,当小户型的所有者要升级时,大户型将面临短缺。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈强	山东大学经济学院	19	50	4.0	6.0