境外业主大会(委员会)运作扫描

• 作者: 朱宇彤 王娟
• 来源期刊: 住宅与房地产·物业管理版
• 年，卷（期）: 2009,（11）
• 所属期刊栏目: 专题
• 页码范围: 44-47
• 页数: 4页
• 语种: 中文

摘要

美国的业委会--专业化 在美国,业主对于管理小区的权利争取十分积极.业主委员会的建立、成员选举、小区的规则制定等都是按照商业化的运作模式.业主委员会一般一年或者两年选举一次,如果业主不能参加年会,就必须写好委托书并公证后,由其代理人参加.由于业委会成员的权利和义务实现直接关系着小区的生活质量水平,因此,业委会的选举激烈程度,堪比总统竞选.每个参加竞选的候选人会向所有业主介绍自己和对小区的承诺,接着大家根据自身的房屋建筑面积进行记名投票,这一点十分有别于我国的无记名投票.通过选举,确定出主要由五人组成的业委会,职位分别是:主席、副主席、财务、秘书、设备管理人.业委会成员的权利和义务会经过业主大会的讨论和修正,明确地以条文的形式确定下来,这样有利于职责的落实和大家的监督.