他们眼中的2009年楼市

• 来源期刊: 中国地产市场
• 年，卷（期）: 2009,（1）
• 所属期刊栏目: 盘点与展望
• 页码范围: 38-39
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

房价仍有下调空间 今年房地产市场的发展趋势有以下几个方面:一是政策应该重点考虑如何使交易量回归合理范围.要实现保增长的目标,就一定要稳定交易量,否则会影响房地产市场的整体健康发展.如果今年的交易量能够不低于2006年的水平,那将会比较合理.二是价格将会进一步回归理性.房价仍有下调空间,但发生暴跌危机的可能性已有所降低.总体而言,既要防止暴涨,也要防止暴跌.三是可以预计到开发商在商品房市场上的投资增幅将会下降,而政府保障性住房投资将会增加,这样此消彼长,不至于会影响到房地产投资增幅的增长.预计商品房投资今年不会出现负增长.四是改善性住房需求将成为消费主力.信贷、税费等优惠政策的出台,需要重点撬动改善自住型住房需求,而不能完全依靠刚性需求来支撑市场.预计国家的调控手段将会更趋灵活和审慎.