双面解读《物权法》司法解释

• 作者: 朱兰春
• 来源期刊: 住宅与房地产·物业管理版
• 年，卷（期）: 2009,（6）
• 所属期刊栏目: 理论·实务
• 页码范围: 57-59
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

经过一年的征求意见及反复酝酿,最高人民法院近日公布了<物权法>的两个司法解释,即<关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>(下称解释一)、<关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>(下称解释二).综观正式发布的法律文件,相较于此前的征求意见稿,其最大特点是操作性更强,体现出趋于实用的价值取向.同时,实践中争议较大的车辆损失赔偿、物管企业安保义务问题,最终未出现在司法解释中,反映了最高法院"有所为有所不为"的谨慎态度.毋庸讳言,在两个司法解释中,有些地方比以前有所退步,个别条款的法理基础值得商榷.现择要述评如下: