房地产评估理论价格与市场价格差异分析

• 作者: 张彩艳 段岩燕 郑艳
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产评估 市场价格 差异分析 评估理论 估价方法 参数取值 市场法 收益法
• 年，卷（期）: zgfdcb_2009,（9）
• 页码范围: 52-55
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3

摘要

房地产估价方法体系中市场法、成本法和收益法是三种最主要的方法。在理论上，只要参数取值合理得当，通过三种估价方法求得的房地产评估价格与市场价格应该相同或者接近。但在实际估价中，由于各方面的原因，三种估价方法求得的房地产评估价格与市场价格往往存在一定差异。