主城区 供应停滞成交放缓 东方红街依旧领先

• 来源期刊: 楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 主城区 东方红 交叉口 交汇处 均价 成交量 开盘 户型面积 平方米 放缓
• 年，卷（期）: ls_2009,（8）
• 页码范围: 58-60
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

由于前两期主城区的优异表现,存量房源得以快速消化,外加近段时间毫无任何新鲜血液的注入,进而导致本期该板块成交量明显放缓。据透明售房网统计数据显示,本期主城区共成交了172套房源,环比3月下半月的289套,足足减少了117套,环比下降了40.5%。从具体区域看,城东表现不俗,主要归功于两匹黑马——东方红街和联合麦田的强劲表现。东方红街自从2008年7月开盘一炮走红后,之后9月受九堡打折楼盘的冲击以及周边高性价比楼盘抗性,二期2008年11月开盘以来一直碌碌无为,原本计划单价上涨2000元也一直搁浅。此次成交量再度爆发,反映出观望许久的消费者,在楼市暖风阵阵的影响下,开始坐立不住,纷纷选择出手。而联合麦田,前期定价过高,2008年11月开盘均价达15000元/平方米,由于性价比不高,开盘几个月以来一直颗粒无收,境遇与东方红街有几分类似,唯一不同的是,价格出现明显回调,相当于原来开盘价的7折,在低折扣的诱惑下,成交量集中爆发。看来当今市场并非不是没有需求,而是没有合适的价格。本期文教和市中心区域都表现平平,仅实现了45套、23套的销量。