急定楼市需保护基本需求并引导好

• 作者: 秦虹
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 住房制度改革 保护基 引导 楼市 市场格局 销售面积 城市住房 特大城市
• 年，卷（期）: zgfdcb_2010,（1）
• 页码范围: 8-9
• 页数: 2页
• 分类号: TU984.12

摘要

当前城市房价上涨已成为社会矛盾的一个焦点。自住房制度改革以来，我们确立了市场为住房资源配置的主要方式，市场是占多数的中等收入及以上家庭获取适当住房的主渠道。我国正处于人口增长和城镇化的快速进程中，城市住房供求矛盾将长期存在，对于经济辐射力和吸引力强的特大城市和大城市尤为突出。正是在这样的背景下，我国房地产市场格局从2005年开始发生了变化，2004年之前，每年商品住房竣工面积与销售面积之比均在0．8以下，2004年达到1：1，之后开始逆转，2005年为1：1．2，2006年为1：1．3，2007年为1：1．4，2008年受市场需求萎缩的影响降到1：1．2，2009年1-10月商品住房竣工3亿平方米，销售为6亿平方米，两者之比为1：2，供求关系发生了比2007年更为严重的失衡，价格的上涨也就更为迅猛。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	秦虹	住房和城乡建设部政策研究中心	35	21	2.0	4.0