抵押人处分不动产抵押物的自由与限制——评《物权法》第191条与第193条

• 作者: 张俊文 邬砚
• 来源期刊: 中国不动产法研究
• 学科: 政治法律
• 关键词: 抵押人 不动产抵押 受让人 处分权 所有权人 保证制度 涤除权 不动产法 追及效力 抵押财产
• 年，卷（期）: zgbdcfyj_2010,（1）
• 页码范围: 168-181
• 页数: 14页
• 分类号: D923

摘要

抵押作为一项重要的交易保证制度,早在古罗马时期就已经存在。由于设定抵押之后,抵押人仍系抵押物的所有权人,且继续占有抵押物,这就使得抵押人可以在一定范围内对抵押物作出处分。而抵押人对抵押物进行处分时,则会面临抵押权人、抵押人、受让人之间的利益冲突。在抵押人对抵押物实施法律上的处分时,《物权法》第191条作出的权利配置模式是,抵押人是否可以处分抵押物应由抵押权人决定;在抵押人对抵押物实施事实上的处分时,《物权法》第193条规定,抵押权人有维持抵押物价值的请求权。本文认为,在抵