带租约限制的房地产抵押价值评估方法研究

• 作者: 袁彩云
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 价值评估方法 抵押贷款 房地产 租约 资金紧张 贷款期限 办公楼 出租
• 年，卷（期）: zgfdcb_2010,（1）
• 页码范围: 62-64
• 页数: 3页
• 分类号: TU984.12

摘要

案例：甲公司于1980年通过划拨方式取得一块土地，并在其上建设一栋办公楼。1997年底甲公司将该办公楼出租给乙公司，租期至2002年底。2000年底，甲公司由于资金紧张将此房地产到银行办理抵押贷款，贷款期限两年。那么，在评估该房地产抵押价值时，应如何判定租约对其抵押价值的影响呢？