中国房价形成机制的实证研究

• 作者: 刘亦文 谢意
• 来源期刊: 经济数学
• 学科: 经济
• 关键词: 房价 需求模型 供给模型 均衡价格模型
• 年，卷（期）: 2010,（4）
• 页码范围: 105-110
• 分类号: F293.3
• 字数: 4886字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-1660.2010.04.017

摘要

构建了房地产市场的供求模型和均衡价格模型,引入商品房销售价格、销售面积、施工面积等9个变量,建立相应的联立方程组,对房地产价格形成机制进行了研究.研究结果表明:房地产的价格很大程度上受到居民收入、利率、以及土地价格的影响,相对而言居民收入和利率的影响最为明显.同时,居民对房地产的潜在需求和有效需求间的差距较大.目前相关部门应更加关注房地产市场有效需求的规模,并适当调整利率、土地供给等,从而保证房地产市场的稳定发展.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘亦文	湖南大学金融与统计学院	118	1621	24.0	35.0
2	谢意	湖南大学金融与统计学院	1	4	1.0	1.0