专项维修资金不能用于设备的日常维修养护

• 作者: 周滨
• 来源期刊: 新业主：现代物业上旬刊
• 学科: 经济
• 关键词: 专项维修资金 共用设施设备 维修养护 物业服务 物业管理企业 定价成本 服务企业 维修费用
• 年，卷（期）: 2010,（1）
• 页码范围: 70-71
• 页数: 2页
• 分类号: F299.233.1

摘要

物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维修费用包括在物业服务企业的物业服务定价成本之中，应由物业服务企业自行承担。住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用不包括在物业服务的定价成本之中。因此，物业管理企业将专项维修资金用于日常设施设备的维修和养护违反了专项维修资金的“专款专用”原则，对全体业主构成侵权。