基于GIS的房地产市场比较法的研究

• 作者: 周荣福 耿咏梅
• 来源期刊: 地矿测绘
• 学科: 地球科学
• 关键词: GIS 房地产估价信息系统 市场比较法 模糊数学评估 属性数据库 空间信息库
• 年，卷（期）: 2010,（1）
• 所属期刊栏目: 应用研究
• 页码范围: 3-5
• 分类号: P208|P209
• 字数: 3481字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-9394.2010.01.002

摘要

目前房地产估价中运用的市场比较法多是人工操作,作业效率较低,评估过程中过多的介入了估价师的个人主观因素.针对这些问题,探讨了利用GIS强大的图形数据和属性数据管理和分析功能,建立房地产交易资料的图形数据库和属性数据库,并建立两种数据库之间的关联;根据房地产市场比较法的原理,确定影响房地产价格的特征因素,构建评价指标体系;并借助模糊数学中的模糊集合、隶属函数、贴近度等知识,从系统中提取相似交易案例,借助模糊数学评估方法进行房地产价格评估.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	周荣福	中国矿业大学资源与地球科学学院	57	718	13.0	25.0
2	耿咏梅	中国矿业大学资源与地球科学学院	3	17	3.0	3.0