物业管理与帕累托改进

• 来源期刊: 新业主：现代物业上旬刊
• 学科: 经济
• 关键词: 物业管理 帕累托改进 物业服务价格 市场游戏规则 行政执法能力 实践操作 服务单位 建设单位
• 年，卷（期）: 2010,（2）
• 页码范围: 18
• 页数: 1页
• 分类号: F293.33

摘要

如果建设单位在选聘物业服务单位时，基于某种原因认可和接受了不合理的物业服务价格，很明显这是对业主利益的损害，但要改变这种物业管理安排则要经过一定的法定程序，如召开业主大会投票表决等。从实践操作的角度看，多数情况下实现的可能性是极小的。而且，政府作为物业管理市场游戏规则的制定者和监督者，在行政执法能力有限、物业管理操作尚未逾越一定范围，或矛盾激化未达一定程度的情况下，实施行政干预的可能性也基本趋于零。